Dorsten wächst 2026 schneller als Marl und Gladbeck: Im ersten Halbjahr stieg die Zahl der Kauffälle um 15 %, der Umsatz sogar um 35 % auf rund 100 Mio. € – mehr als in Marl und Gladbeck.
Dorsten ist die flächengrößte Stadt im Kreis Recklinghausen und reicht von der Altstadt an der Lippe bis zu den ländlichen Ortsteilen Lembeck, Rhade und Deuten. Ein Haus in Östrich spricht völlig andere Käufer an als eine Wohnung in Wulfen-Barkenberg. Das macht die richtige Preisfindung in Dorsten anspruchsvoll.
Was ist meine Immobilie in Dorsten wert?
Die LBS-Zahlen für das erste Halbjahr 2026 zeigen eine Schere: Eigentumswohnungen wurden teurer (+6 % auf 2.200 €/m²), freistehende Häuser günstiger (−8 % auf 403.000 €, Kreis: 449.000 €). Auch Reihenhäuser gaben leicht nach (325.000 €, −4 %). Wer ein Haus verkauft, muss den Preis in Dorsten deshalb besonders genau begründen können.
| Quelle (Stand) | Häuser | Wohnungen |
|---|---|---|
| immowelt (10/2026) | 2.647 €/m² | 2.180 €/m² |
| Engel & Völkers, Median (09/2026) | 2.908 €/m² | 2.665 €/m² |
| McMakler (2026) | 2.762 €/m² | 2.292 €/m² |
| immoportal (10/2026) | 2.519 €/m² | 1.997 €/m² |
Kostenlose Marktpreiseinschätzung für Dorsten
Martin Gaßmann schätzt den Marktpreis Ihrer Immobilie persönlich ein – kostenlos und unverbindlich.
Oder kostenlos anrufen: 0800 – 19 41 94 1 (Mo–Fr, 9–17 Uhr)
Die höchsten Angebotspreise für Häuser haben laut immowelt (wiedergegeben in der Dorstener Zeitung) Östrich (3.135 €/m²), Hardt (3.069 €/m²) und Deuten (3.003 €/m²). Am unteren Ende liegen Wulfen (2.555 €/m²) und Hervest (2.582 €/m²). Beim Bauland: Hardt hat mit 390 €/m² den höchsten Bodenrichtwert, gefolgt von der Altstadt (355 €/m²) und der Feldmark (310 €/m²). Wulfen ist mit 245 €/m² am günstigsten.
Wir verkaufen in allen Stadtteilen: Altstadt, Hardt, Feldmark, Hervest, Holsterhausen, Wulfen, Lembeck, Rhade, Östrich, Deuten und Altendorf-Ulfkotte.
1. Die Kaufaktivität zieht kräftig an
+15 % Kauffälle und +35 % Umsatz im ersten Halbjahr 2026 – der stärkste Zuwachs unter Dorsten, Gladbeck und Marl.
2. Wohnungen hoch, Häuser unter Druck
Eigentumswohnungen +6 %, freistehende Häuser −8 % (LBS). Für Hausverkäufer heißt das: Der Startpreis muss stimmen.
3. Der Generationenwechsel kommt
25,5 % der Dorstener sind 65 Jahre oder älter. Bis 2035 steigt der Anteil laut Prognose auf rund 30 %. In den nächsten Jahren dürften deshalb mehr Häuser verkauft oder vererbt werden.
Für Kapitalanleger: Die Angebotsmieten liegen in Dorsten zwischen 6,62 €/m² in einfacher und 9,38 €/m² in guter Lage (immoportal, 10/2026).
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie in Dorsten bringt?
Martin Gaßmann schätzt den Marktpreis Ihrer Immobilie persönlich ein – kostenlos und unverbindlich.
Oder kostenlos anrufen: 0800 – 19 41 94 1 (Mo–Fr, 9–17 Uhr)
Ein gebrauchtes freistehendes Einfamilienhaus kostete im ersten Halbjahr 2026 im Schnitt 403.000 €, ein Reihenhaus 325.000 € (LBS). In Östrich, Hardt oder Deuten liegen die Preise deutlich höher als in Wulfen oder Hervest. Den Wert Ihres Hauses ermitteln wir kostenlos.
Bei Häusern Östrich, Hardt und Deuten. Beim Bauland hat Hardt mit 390 €/m² den höchsten Bodenrichtwert, Wulfen mit 245 €/m² den niedrigsten.
Im ersten Halbjahr 2026 gab es 15 % mehr Kauffälle und 35 % mehr Umsatz. Wohnungen wurden teurer, freistehende Häuser rund 8 % günstiger.
Ja. Wir sind im gesamten Kreis Recklinghausen unterwegs und sehen uns Ihre Immobilie in Dorsten persönlich an.
Ablauf, Kosten und Unterlagen im Überblick: Ratgeber Immobilie verkaufen im Kreis Recklinghausen
Alle Zahlen Stand Oktober 2026. Angebotspreise sind Preise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Kaufpreise. Kaufzahlen und Bodenrichtwerte stammen vom Gutachterausschuss.
Wir sind auch für Sie da in: Herten · Recklinghausen · Marl · Gladbeck · Castrop-Rauxel · Datteln · Haltern am See · Oer-Erkenschwick · Waltrop
