Hier finden Sie Ablauf, Kosten und Unterlagen für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung im Kreis Recklinghausen – mit aktuellen Marktzahlen aus 2025 und 2026.
Kostenlose Marktpreiseinschätzung anfordern
Die Spanne innerhalb des Kreises ist groß: Haltern am See hat die höchsten Angebotspreise (Häuser 3.186 €/m²), am unteren Ende liegen Herten bei Häusern (2.320 €/m²) und Datteln bei Wohnungen (2.129 €/m²). Deshalb taugen Durchschnittswerte nur als Orientierung. Was Ihre Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und der Nachfrage in Ihrem Stadtteil ab.
Quellen: Angebotspreise von ohne-makler.net (Auswertung inserierter Objekte, Stand Oktober 2026); Kaufverträge aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses im Kreis Recklinghausen, wiedergegeben in der Hertener Allgemeinen und den Ruhr Nachrichten (05/2026).
Keine Sorge, wenn etwas fehlt: Die meisten Dokumente besorgen wir für Sie bei Ämtern und Verwaltern.
Erbengemeinschaften müssen sich einig werden. Eine neutrale Einschätzung des Marktpreises schafft eine sachliche Grundlage für alle Beteiligten.
Hier zählen Diskretion und ein klarer Zeitplan. Wir sprechen mit beiden Seiten und halten den Prozess sachlich.
Ob Umzug in eine kleinere Wohnung oder ins betreute Wohnen: Wir planen den Verkauf so, dass Sie in Ruhe umziehen können.
Hier müssen zwei Termine zusammenpassen. Als Makler und Darlehensvermittler plant Martin Gaßmann beides aus einer Hand – inklusive Zwischenfinanzierung, wenn nötig.
Herten · Recklinghausen · Marl · Dorsten · Gladbeck · Castrop-Rauxel · Datteln · Haltern am See · Oer-Erkenschwick · Waltrop
Verkaufen Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung an einen privaten Käufer, wird die Provision seit Dezember 2020 zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB). Der Käufer zahlt dabei höchstens die Hälfte (§ 656d BGB).
Typisch sind der Energieausweis, gegebenenfalls die Löschung einer Grundschuld und, wenn der Kredit noch läuft, eine Vorfälligkeitsentschädigung der Bank. Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer zahlt in der Regel der Käufer.
Haben Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden Jahren davor selbst bewohnt, ist der Gewinn steuerfrei. Bei vermieteten Immobilien gilt eine Frist von zehn Jahren (§ 23 EStG). Lassen Sie Ihren Fall von Ihrem Steuerberater prüfen.
Ja. Spätestens bei der Besichtigung muss er Interessenten vorliegen, und die Kennwerte gehören bereits in die Anzeige. Ausnahmen gibt es zum Beispiel für denkmalgeschützte Gebäude.
Das hängt vor allem vom Angebotspreis ab. Ein realistischer Startpreis ist der wichtigste Hebel für einen schnellen Verkauf. Rechnen Sie zwischen Notartermin und Eigentumsübergang zusätzlich mit einigen Wochen.
Ja. Weil FINANZRAUM Makler und Darlehensvermittler ist, planen wir Verkauf und Finanzierung der neuen Immobilie gemeinsam. So passen Kaufpreis, Auszahlung und Umzug zeitlich zusammen.
Martin Gaßmann, Inhaber von FINANZRAUM in Herten, Immobilienmakler gem. § 34c GewO und Darlehensvermittler gem. § 34i GewO.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier geht’s zur kostenlosen Marktpreiseinschätzung, oder Sie rufen uns kostenlos an: 0800 – 19 41 94 1.
