• Ansicht_aussen
  • Eingang EG
  • Eingang mit Fahrstuhl
  • Flur Eingang
  • Gäste WC
  • Gegensprechanlage
  • Esszimmer 1
  • Esszimmer 1a
  • Zugang Küche u. Abstell
  • Esszimmer 1b
  • Wohn- Essz.
  • Klima Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Balkon
  • Balkon
  • Treppenaufgang
  • Flur OG
  • Wasch Trocken
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • KiZi 1 mit Schlafboden
  • KiZi 1 mit Schlafboden
  • KiZi 2 mit Stauboden
  • KiZi2 mit Stauboden
249.000,00 €
Kaufpreis
102,4 m²
Wohnfläche
20,0 m²
Nutzfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 45663 Recklinghausen
  • Kaufpreis249.000,00 €
  • Hausgeld299,00 €
  • Provision2,975% inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Courtage berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche102,4 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 2024-116

Wie ein Haus im Haus. Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Balkon sucht Familie.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wie ein Haus im Haus. Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Balkon sucht Familie.

Lage

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in in Recklinghausen- Süd. Sie liegt etwa 5,3 km vom Stadtzentrum, 1,3 km von der Autobahn, 0,2 km vom nächsten Kindergarten, 0,1 km von der Grundschule, 1,9 km von der Realschule und 0,75 km vom Gymnasium entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Ausstatt_beschr

Raumaufteilung EG:
- Flur
- Gäste WC
- Wohn-Essbereich
- Küche
- Abstellraum unter der Treppe
- Balkon

Raumaufteilung OG:
- Flur
- Kinderzimmer 1 mit Stauboden (kann zum Schlafboden umgebaut werden)
- Kinderzimmer 2 mit Schlafboden
- Schranknische für Waschmaschine und Trockner
- Bad
- Schlafzimmer

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Fensteranlage Wohnzimmer getauscht in 2020
- Klima- Anlage im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Bad- Interieur erneuert
- top gepflegt mit minimalem Renovierungsbedarf
- großer Balkon mit Markise
- neue Einbauküche kann übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten)

Objektbeschreibung

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WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM ABLAUF:
Da wir von jedem Interessenten die Einwilligung zur DSGVO & Co. benötigen, ist Ihre schriftliche Anfrage erforderlich. Wir bitten Sie daher im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Schriftliche Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Recklinghausen, die im Jahr 1981 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Diese aussergewöhnlich gepflegte Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 20 m².
Insgesamt bietet die Wohnung fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Raffiniert ist unter anderem der Schlafboden in einem der Kinderzimmer und die Nische für Waschmaschine und Trockner im Obergeschoss.
In dem großzügigen Stauboden im zweiten Kinderzimmer können Sie bequem Ihre Saisonartikel verstauen.
Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 299,00 €.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine großzügige und gut gepflegte Wohnung in zentraler Lage zu erwerben.

Sonstige_angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Kaufpreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese dann mit dem Verkäufer. KEIN Bieterverfahren.

Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Diese Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen FinanzRaum-Finanzierer möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir die Objektunterlagen gerne zur Verfügung.

Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§ 656 a-d BGB)

GELDWÄSCHE:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.08.2027
  • Energiebedarf
  • 135.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1981
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Martin
Name
Gassmann
Strasse
Cäcilienhöhe
Hausnummer
37
PLZ
45657
Ort
Recklinghausen
immo@finanzraum.nrw
Telefon Zentrale
+49 2361 3859560
Gewünschte Kontaktart
Grund der Kontaktaufnahme

Fehler:

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Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 249.000,00 €
  • Hausgeld
  • 299,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Courtage berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 102,4 m²
  • Nutzfläche
  • 20,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1981
  • Zustand
  • GEPFLEGT