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  • Spitzboden
  • 2.OG
189.000,00 €
Kaufpreis
90,0 m²
Wohnfläche
5,0 m²
Nutzfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 44579 Castrop-Rauxel
  • Kaufpreis189.000,00 €
  • Hausgeld360,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2024-112

Schöne ETW mit 2 Kinderzimmern und Garage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schöne ETW mit 2 Kinderzimmern und Garage

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in
Castrop-Rauxel / Habinghorst. Diese Maisonette-Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage, nur 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in nur 2 Kilometern erreichbar, was eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Kindergärten liegen nur 0,55 Kilometer entfernt, während Grundschulen und Realschulen in einer Entfernung von 0,6 bzw. 0,75 Kilometern zu finden sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 4,3 Kilometern.

Diese Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen Wohnkomfort und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Ausstatt_beschr

- Kernsanierung 1998
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Garage
- sep. WC im OG
- 2 Kinderzimmer + Schlafzimmer
- Grundriss wie in einer Doppelhaushälfte (Haus in Haus)
- gepflegt und ruhige Eigentümergemeinschaft
- gute Verkehrsanbindung
- wenig Renovierungsbedarf

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Maisonette-Wohnung zum Kauf in Castrop-Rauxel anbieten zu können. Das im Jahr 1901 erbaute Gebäude wurde 1998 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das großzügige Raumkonzept und die schöne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, den Sie individuell nutzen können.

Aus Diskretionsgründen haben wir nicht alle Räume fotografiert. Bitte orientieren Sie sich auch am Grundriss.

Die Lage des Objekts ist ideal, da es sich in einer Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Diese Maisonette-Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen ein attraktives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage.

***
FINANZIERUNG DIESER IMMOBILIE:
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Sonstige_angaben

ALLGEMEINER HINWEIS:

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Angaben zum Provisionshinweis siehe oben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der im Exposé kommunizierte Angebotspreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese dann mit dem Verkäufer. Anschließend erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung. KEIN Bieterverfahren.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, nur bonitätsgeprüfte Interessierte zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Eine solche objektbezogene Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen Baufinanzierer im FinanzRaum möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir Ihnen die Objektunterlagen gerne kurzfristig und komplett zur Verfügung.

HAFTUNG:
Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

GELDWÄSCHE:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels ein

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 01.11.2027
  • Energiekennwert
  • Array kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1901
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Martin
Name
Gassmann
Strasse
Cäcilienhöhe
Hausnummer
37
PLZ
45657
Ort
Recklinghausen
immo@finanzraum.nrw
Telefon Zentrale
+49 2361 3859560
Gewünschte Kontaktart
Grund der Kontaktaufnahme

Fehler:

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Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 189.000,00 €
  • Hausgeld
  • 360,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 90,0 m²
  • Nutzfläche
  • 5,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1901
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT