Keiner weiß es ganz genau, aber Experten vermuten es: die Bauzinsen sollen auf absehbare Zeit niedrig bleiben. Zwei Trends rufen bei zukünftigen Immobilienerwerbern aber gemischte Gefühle hervor. Auf der einen Seite bleiben die Baufinanzierungen günstig, aber auf der anderen Seite steigen die Immobilienpreise weiter an. Aufgrund der Corona-Pandemie und deren Auswirkungen auf die Arbeitsplatzsicherheit ist mit allzu lockeren Kreditvergaben nicht zu rechnen. Da haben es Beamte deutlich leichter als Selbständige, die in einer krisenbelasteten Branche arbeiten.

Die größte Hürde heißt Eigenkapital, denn die Baufinanzierer reduzieren ihr Risiko über höhere Eigenkapitalquoten. Wer an billiges Baugeld will, benötigt möglicherweise als Sicherheit deutlich mehr Eigenkapital. Eine 100-Prozent-Finanzierung wird deutlich schwerer zu bekommen sein. Gute Möglichkeiten bietet den Bauherren noch das Thema „Muskelhypothek“, so können die Bauherren durch Eigenleistungen Geld sparen und einfacher ein Darlehen erhalten.

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