- 45657 Recklinghausen
- Kaufpreis565.000,00 €
- Provision4,76% inkl. 19% gestzl. MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
- Wohnfläche257,0 m²
- Grundstück 697,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 2023-110
Objektbeschreibung
Objekttitel
Verkauft .... Kapitalanlage in Bestlage von Recklinghausen
Lage
Das angebotene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus in DER begehrten Wohnlage von Recklinghausen, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Recklinghausen selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ein Besuch der historischen Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Restaurants lohnt sich immer. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, da sie von einer malerischen Landschaft umgeben ist.
Das Mehrfamilienhaus ist somit ideal für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder eine rentable Investition zu finden.
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ACHTUNG:
Aus Gründen der Diskretion haben wir auf Wunsch der Mieter keine Fotos der vermieteten Wohnungen gemacht.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt genießen können. Des Weiteren ist das Objekt vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Anlage, die für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten sorgt. Diese Ausstattungsmerkmale machen das Objekt zu einer attraktiven Option für komfortables Wohnen.
Modernisierungen:
EG in 2019: neues Bad, neue Fenster zum Garten, Unterverteilung und Stromleitungen, Renovierung der Böden
1 OG in 2020: Unterverteilung und Stromleitungen, neue Fenster zum Garten
2 OG in 2020: Unterverteilung und Stromleitungen, neues Bad (2016)
Mieteinnahmen IST € 13.680,-
Mieteinahmen SOLL € 21.600,-
Die Mieteinahmen sind Steigerungsfähig
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. Das im Jahr 1929 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 257 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 164 m². Das dreistöckige Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, darunter 4 bis 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, nebst 3 Küchenräumen.
Dieses einzigartige Anwesen eignet sich perfekt für eine große Familie, die viel Platz benötigt, oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort für Ihre Familie suchen oder Räume für kreative Gestaltungsideen benötigen, hier finden Sie die ideale Grundlage.
Die Immobilie verfügt zudem über eine einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Sie einen Grillabend mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen möchten, hier finden Sie den perfekten Platz dafür.
Ein Fahrradkeller, welcher ebenerdig über die Garageneinfahrt zu erreichen ist, erleichtert Ihnen die Fortbewegung im urbanen Umfeld.
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Recklinghausen ist äußerst attraktiv. Dank der guten Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls optimal, sodass umliegende Städte wie Dortmund, Essen oder Bochum schnell und bequem erreicht werden können.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein historisches Mehrfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieses Objekts und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen.
Sonstige_angaben
ALLGEMEINER HINWEIS:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Angaben zum Provisionshinweis siehe oben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, nur bonitätsgeprüfte Interessierte zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Eine solche objektbezogene Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen Baufinanzierer im FinanzRaum möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir Ihnen die Objektunterlagen gerne kurzfristig und komplett zur Verfügung.
HAFTUNG:
Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM ABLAUF:
Da wir von jedem Interessenten die Einwilligung zur DSGVO & Co. benötigen, ist Ihre schriftliche Anfrage erforderlich. Wir bitten Sie daher im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Schriftliche Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet.
GELDWÄSCHE:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ausstattung
- Heizungsart
- Fern
- Befeuerung
- Alternativ
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.10.2028
- Energiebedarf
- 314.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERN
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1929
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Martin
- Name
- Gassmann
- Strasse
- Cäcilienhöhe
- Hausnummer
- 37
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- immo@finanzraum.nrw
- Telefon Zentrale
- +49 2361 3859560
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2023-110
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- Haus und Mehrfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 565.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. 19% gestzl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 257,0 m²
- Nutzfläche
- 164,0 m²
- Grundstücksfläche
- 697,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1929
- Zustand
- MODERNISIERT