- 44579 Castrop Rauxel
- Kaufpreis376.000,00 €
- Provision2,975% inkl. 19% gestzl. MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
- Wohnfläche110,0 m²
- Grundstück 428,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 2023-107
Objektbeschreibung
Objekttitel
Richtig schön ... sanierte DHH in Habinghorst
Lage
Das Objekt, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, ist eine charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Habinghorst, in der ruhigen Stadt Castrop Rauxel, Deutschland. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in nur 1,2 km erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in der Hinterlandbebauung mit eigener Zufahrt befindet. Die Zufahrt kann zur Straße hin mittels Tor verschlossen werden, so dass insbesondere kleine Kinder gefahrlos spielen können und ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben wird.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage dieses Hauses besonders attraktiv, da sich Kindergärten in einer Entfernung von nur 350 m befinden. Grundschulen sind in etwa 2 km Entfernung zu erreichen, während Realschulen nur 1,4 km entfernt sind. Auch für ältere Kinder ist die Lage günstig, da sich ein Gymnasium in einer Entfernung von 5 km befindet.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und dennoch die Ruhe und den Komfort eines Vorortes genießen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem attraktiven Objekt zu erhalten.
Ausstatt_beschr
- Kamin vorhanden
- Klimaanlage im Spitzboden (Büro)
- Dach Terrasse vorhanden, ca. 36 m²
- Dachdämmung aus 2010
- Terrasse hinter dem Haus vorhanden, ca. 12 m²
- Voll- Unterkellerung vorhanden
- Gasheizung aus 2018
- Fenster doppelt verglast aus ca. 2010
- Elektroleitungen aus 2016
- Teilgedämmt in 2016
- Wasser- und Heizungsleitungen in 2010
- Bäder aus 2016
- Böden und Grundrissgestaltung aus 2016
- Die Einbauküche aus 2016 kann auf Wunsch übernommen werden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Castrop Rauxel. Das im Jahr 1928 erbaute Haus wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (die Dachterrasse und Terrasse im Erdgeschoß sind hier nicht berücksichtigt) und einer Nutzfläche von ca. 90 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter drei bis vier Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders gemütlich ist der Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Nutzungsarten.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem liebevoll gestalteten Haus zu überzeugen.
Sonstige_angaben
ALLGEMEINER HINWEIS:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Angaben zum Provisionshinweis siehe oben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der im Exposé kommunizierte Angebotspreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese Angebote dann mit dem Verkäufer. Anschließend erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung. KEIN Bieterverfahren.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, nur bonitätsgeprüfte Interessierte zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Eine solche objektbezogene Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen Baufinanzierer im FinanzRaum möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir Ihnen die Objektunterlagen gerne kurzfristig und komplett zur Verfügung.
HAFTUNG:
Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
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WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM ABLAUF:
Da wir von jedem Interessenten die Einwilligung zur DSGVO & Co. benötigen, ist Ihre schriftliche Anfrage erforderlich. Wir bitten Sie daher im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Schriftliche Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet.
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Ausstattung
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.10.2033
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 311.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1928
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Martin
- Name
- Gassmann
- Strasse
- Cäcilienhöhe
- Hausnummer
- 37
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- immo@finanzraum.nrw
- Telefon Zentrale
- +49 2361 3859560
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2023-107
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 376.000,00 €
- Provision
- 2,975% inkl. 19% gestzl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 110,0 m²
- Nutzfläche
- 90,0 m²
- Grundstücksfläche
- 428,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1928
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
- Frei ab
- nach Vereinbarung