Quellberg ... Maisonette mit Weitblick.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
### Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.###
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Recklinghausen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das angenehme Haus-in-Haus-Prinzip und eine attraktive Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 und bietet mit rund 107 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 23 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Struktur legen.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich mit angenehmem Grundriss. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Weitblick, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Ein weiterer Vorteil ist der große Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz, der den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.
Ausstatt_beschr
- Kaufgrundstück, keine Erbpacht
- Kein Bergschadenverzicht, keine Bau- oder Altlasten
- Haus in Haus Prinzip
- Unterkellert
- Balkon mit Weitblick
- großer Keller
- Fenster erneuert 2025
- Flachdach erneuert 2015
- Klinkerfassade
- Gas- Etagenheizug erneuert 2025
- Bad OG erneuert 2010
- Rollläden
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten
- Hausgeld aktuell 286€ inkl. Rücklagen
HAFTUNG:
Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
Lage
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Quellberg in Recklinghausen. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen, ruhigen Wohncharakter und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen: In wenigen Gehminuten beginnen weitläufige Grün- und Freiflächen, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und erholsame Auszeiten im Freien schaffen. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer etablierten und gefragten Wohngegend.
Sonstige_angaben
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Kaufpreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese dann mit dem Verkäufer. KEIN Bieterverfahren.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Diese Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen FinanzRaum-Finanzierer möglich.
Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir die Objektunterlagen gerne zur Verfügung.
Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§ 656 a-d BGB)
GELDWÄSCHE:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ausstattung
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.05.2033
- Energiebedarf
- 126.90
- Energieträger
- ERDGAS LEICHT
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1980
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Martin
- Name
- Gassmann
- Strasse
- Kaiserstr.
- Hausnummer
- 194
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- immo@finanzraum.nrw
- Telefon Zentrale
- 00498001941941
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2026-218
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- wohnung, MAISONETTE
Kosten
- Kaufpreis
- 279.000,00 €
- Provision
- 2,975 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 107,0 m²
- Nutzfläche
- 23,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- Sofort