- 45699 Herten
- Kaufpreis469.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
- Wohnfläche110,0 m²
- Grundstück 207,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2025-190
Objektbeschreibung
Objekttitel
Neuwertige DHH in gefragter Lage in Herten.
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Herten, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet. Einen besonderen Reiz stellt die Nähe zum malerischen Schlosspark dar, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und familienfreundlichen Ausflügen einlädt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Kurze Wege zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten runden die Attraktivität dieser Lage ab und bieten ein harmonisches Wohnumfeld für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Ausstatt_beschr
- hochwertiges Haus in Massivbauweise
- Großzügige Terrasse mit Südausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- Geräumige Garage
- Stellplatz
- Kinderfreundlicher Garten
- Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung
- Fernwärme
HAFTUNG:
Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
Objektbeschreibung
### Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Als erster Besichtigungstag ist der 30.08. zwischen 9h und 15h geplant. ###
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bevorzugten Wohngegend von Herten. Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhigem Lebensumfeld.
Auf einem Grundstück von ca. 207 m² befindet sich dieses stilvolle Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 110 m² bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept wird durch ein modernes Badezimmer und zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine großzügige Terrasse ergänzt, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum malerischen Schloßpark, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Ihre neuen vier Wände befinden sich in einer wenig renovierungsbedürftigen Verfassung, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit den Maßen 3 x 9 Meter, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihre neue Traumwohnung einziehen können.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und naturnaher Lage in Herten. Vereinen Sie Komfort mit Stil und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Sonstige_angaben
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Kaufpreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese dann mit dem Verkäufer. KEIN Bieterverfahren.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Diese Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen FinanzRaum-Finanzierer möglich.
Diesbezüglich wird sich unsere Finanzierungsspezialistin Frau Kindermann telefonisch kontaktieren. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir die Objektunterlagen gerne zur Verfügung.
Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§ 656 a-d BGB)
GELDWÄSCHE:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ausstattung
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Alternativ
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.08.2035
- Energiekennwert
- 61.60 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERNWAERME DAMPF
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2015
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Martin
- Name
- Gassmann
- Strasse
- Cäcilienhöhe
- Hausnummer
- 37
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- immo@finanzraum.nrw
- Telefon Zentrale
- 004923613859560
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2025-190
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- Haus, DOPPELHAUSHAELFTE
Kosten
- Kaufpreis
- 469.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 110,0 m²
- Grundstücksfläche
- 207,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- Nach Vereinbarung