Nachmieter für Büro nebst 4 Garagen in TOP- Lage von Recklinghausen gesucht.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Recklinghausen, auf der Cäcilienhöhe. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zentralen Anlaufpunkten der Stadt. In unmittelbarer Umgebung liegt das renommierte Festspielhaus, welches nicht nur kulturell interessiertes Publikum anzieht, sondern auch eine Vielzahl von Business-Events und Tagungen beherbergt. Darüber hinaus ist die lebhafte Innenstadt von Recklinghausen in kurzer Distanz erreichbar, was ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Diese strategisch günstige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die sowohl Wert auf ein repräsentatives Umfeld als auch auf eine hervorragende Verkehrsanbindung legen. Die gute Infrastruktur vor Ort sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto. Diese Kombination aus zentraler Lage und repräsentativem Umfeld bietet Ihnen die optimalen Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Ausstatt_beschr

- Attraktive Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden für ein harmonisches Wohnambiente
- Sonnenterrasse für entspannende Stunden im Freien
- Vier Garagen für je €80 monatliche Miete, ideal für Autoliebhaber oder zusätzlichen Stauraum
- Teilunterkellert, bietet zusätzlichen Platz für Lagerung
- Übernahme des Inventars (nur Möbel/ Küche) erwünscht, perfekt für einen unkomplizierten Start in Ihr neues Büro
- Kaution beträgt €5000
- Übernahme nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

### Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das das Kontaktformular. Bitte sehen Sie von telefonsichen Anfrage ab.###

Willkommen in Ihrer neuen repräsentativen Bürofläche auf der Cäcilienhöhe in Recklinghausen. Dieses mondäne Gebäude aus dem Jahr 1927 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer gepflegten Ausstattung und einer teilweise unterkellerten Struktur eignet sich diese im Erdgeschoss befindliche Bürofläche hervorragend für Unternehmen, die einen stilvollen und funktionalen Arbeitsplatz suchen. (Notar/ Rechtsanwalt/ Steuerberater)

Auf insgesamt sechs Zimmern finden Sie sowohl geflieste als auch mit Teppichboden ausgestattete Flächen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ein angenehmes Ambiente bieten. Die große Sonnenterrasse lädt zu entspannten Kundengesprächen und produktiven Pausen ein und wird schnell zu einem beliebten Treffpunkt für Ihr Team.

Das Büro ist komplett eingerichtet, und eine Übernahme des Inventars ist erwünscht, sodass der Start in Ihrer neuen Arbeitsumgebung reibungslos verläuft. Genaueres dazu bei weiterem Interesse.
Vier separate Garagen sind zur Anmietung verfügbar (zzgl. € 80,- pro Garage), um Ihnen und Ihren Kunden ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.

Profitieren Sie von der exzellenten Lage in Recklinghausen und verleihen Sie Ihrem Unternehmen mit diesem beeindruckenden Bürogebäude die passende Adresse. Wir laden Sie herzlich ein, diese seltene Gelegenheit zu nutzen, um Ihre Geschäftsziele in einer eindrucksvollen Umgebung zu verwirklichen.

Sonstige_angaben

Provisonsfrei

Ausstattung

Bodenart
Fliesen, Teppich
Unterkellert
Keller

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.03.2035
Energiebedarf
579.80
Energieträger
FERNWAERME DAMPF
Stromwert
3.90
Wärmewert
422.70
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Gewerbe

Kontaktperson

Anrede: Herr
Vorname: Martin
Name: Gassmann
Strasse: Cäcilienhöhe
Hausnummer: 37
PLZ: 45657
Ort: Recklinghausen
Email Zentrale: immo@finanzraum.nrw
Telefon Zentrale: +49 2361 3859560

Firma

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Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
2025-155
Vermarktung
MIETE_PACHT
Objektart
buero_praxen und BUEROFLAECHE

Kosten

Nettokaltmiete
1.600,00 €
Kaltmiete
1.600,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
5.000,00 €

Flächen

Gesamtfläche
111,0 m²
Bürofläche
111,0 m²
Anzahl Zimmer
6,0

Zustand

Baujahr
1927
Zustand
Gepflegt