• Weitblick
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  • 1. Obergeschoss
  • Dachstudio
  • Erdgeschoss
  • Keller
572.000,00 €
Kaufpreis
133,0 m²
Wohnfläche
45,0 m²
Nutzfläche
357,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 45770 Marl
  • Kaufpreis572.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Courtage berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche133,0 m²
  • Grundstück 357,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 2024-126

Mit Blick auf Wiesen und Felder

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mit Blick auf Wiesen und Felder

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Marl Obesinsen mit unverbaubarem Blick auf Felder und Wiesen. Die Immobilie liegt in einer angenehmen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit der PLZ 45770 ist die Immobilie gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstatt_beschr

Raumaufteilung

Aufteilung Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer

Aufteilung Obergeschoss:
2 xKinderzimmer, Schlafzimmer, Hauptbad

Aufteilung Dachgeschoss:
Großzügiger Büro- oder Hobbybereich

Objektbeschreibung

***
WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM ABLAUF:
Da wir von jedem Interessenten die Einwilligung zur DSGVO & Co. benötigen, ist Ihre schriftliche Anfrage erforderlich. Wir bitten Sie daher im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Schriftliche Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet.
***

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Marl, die im Jahr 2001 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. eines ausgebauten Dachstudios und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 45 m². Insgesamt bietet die Immobilie fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem gehört eine Terrasse zum Objekt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Sonstige_angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Kaufpreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese dann mit dem Verkäufer. KEIN Bieterverfahren.

Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Diese Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen FinanzRaum-Finanzierer möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir die Objektunterlagen gerne zur Verfügung.

Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§ 656 a-d BGB)

GELDWÄSCHE:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 28.09.2031
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 87.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2001
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Martin
Name
Gassmann
Strasse
Cäcilienhöhe
Hausnummer
37
PLZ
45657
Ort
Recklinghausen
immo@finanzraum.nrw
Telefon Zentrale
+49 2361 3859560
Gewünschte Kontaktart
Grund der Kontaktaufnahme

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Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 572.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Courtage berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 133,0 m²
  • Nutzfläche
  • 45,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 357,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • GEPFLEGT