- 45768 Marl
- Kaufpreis579.000,00 €
- Provision2,99% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,99 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
- Wohnfläche135,0 m²
- Grundstück 561,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2025-166
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familienfreundliches A+ Haus in beliebter Lage von Alt- Marl
Lage
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet am Rande von Alt Marl, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Diese bevorzugte Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch tägliche Besorgungen einfach und schnell erledigt werden können. Marl selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohngebietes in Kombination mit der Nähe zur Natur und einer gewachsenen Gemeinschaft. Die ideale Lage für Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle suchen.
Ausstatt_beschr
- hochwertiges Haus in Holzrahmenbauweise von FINGER HAUS
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Geräumige Garage
- 3 Stellplätze
- Kinderfreundlicher Garten zum Spielen und Entspannen
- Brunnenbohrung für Gartenbewässerung
- Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung
- Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung
- Energieeffizienzklasse A+ für einen nachhaltigen Verbrauch
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Behagliche Innenausstattung für ein wohliges Wohngefühl-
- PV vorbereitet vom HWR bis zum Dach
- Küche im Kaufpreis nicht enthalten
HAFTUNG:
Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
Objektbeschreibung
### Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das das Kontaktformular. Bitte sehen Sie von telefonsichen Anfrage ab.
Als erste Besichtungstage haben wir den 03.06.2025 und 06.06.2025 zwischen 14h und 18h geplant. Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin. ###
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marl – einem neuwertigen Einfamilienhaus von FINGER HAUS, das sowohl durch seine moderne Architektur als auch durch seine energieeffiziente Bauweise besticht. Errichtet im Jahr 2018, bietet das Haus auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m².
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 561 m² und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet, ideal für Familien. Der kinderfreundliche Garten lädt zum Spielen und Entspannen gleichermaßen ein. Eine sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
Das Innere des Hauses überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem im Obergeschoss vorbereiteten Kinderbad, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist das Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss, das je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann.
Kaum Renovierungsarbeiten sind notwendig – hier können Sie einfach einziehen und sofort loswohnen. Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Vereinbarung, was Ihnen Flexibilität bei Ihrem Einzugstermin bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer begehrten Lage niederzulassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige_angaben
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Kaufpreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese dann mit dem Verkäufer. KEIN Bieterverfahren.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Diese Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen FinanzRaum-Finanzierer möglich.
Diesbezüglich wird sich unsere Finanzierungsspezialistin Frau Kindermann telefonisch kontaktieren. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir die Objektunterlagen gerne zur Verfügung.
Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,99 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§ 656 a-d BGB)
GELDWÄSCHE:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ausstattung
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.05.2029
- Energiebedarf
- 15.00
- Energieträger
- ELEKTRO
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Martin
- Name
- Gassmann
- Strasse
- Cäcilienhöhe
- Hausnummer
- 37
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- immo@finanzraum.nrw
- Telefon Zentrale
- +49 2361 3859560
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2025-166
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 579.000,00 €
- Provision
- 2,99% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,99 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 135,0 m²
- Nutzfläche
- 37,0 m²
- Grundstücksfläche
- 561,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- 01.09.2025