- 46286 Dorsten / Lembeck
- Kaufpreis399.000,00 €
- Provision2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
- Wohnfläche130,0 m²
- Grundstück 418,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2025-167
Objektbeschreibung
Objekttitel
Das Haus für die große Familie im schönen Lembeck.
Lage
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Lembeck, die Teil der Stadt Dorsten in Nordrhein-Westfalen ist. Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, ländliches Flair, das von saftigem Grün und malerischen Landschaften umgeben ist, sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Nahversorgung ist bequem zu Fuß zu erreichen, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet. Lembeck bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die nähere Umgebung, was es zu einem idealen Wohnort für alle macht, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit suchen. In dieser Gemeinde erwartet Sie eine Oase der Erholung und gleichzeitig ein dynamisches Umfeld mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.
Ausstatt_beschr
- Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
- pflegeleichter Garten
- Sauna mit Dusche im UG
- Balkon (Loggia) mit zusätzlichem Außenbereich
- Garage
- Drei geräumige Schlafzimmer im ersten OG
- geräumiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche/ Hobbyraum
- Zwei Abestellkammer im EG und OG
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Hervorragende Lage im beliebten Dorsten Lembeck
HAFTUNG:
Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
Objektbeschreibung
### Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das das Kontaktformular. Bitte sehen Sie von telefonsichen Anfrage ab. ###
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dorsten / Lembeck! Dieses charmante Reihenendhaus, das im Jahr 1977 erbaut wurde, bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 418 m² ausreichend Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus ist kurzfristig verfügbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und Ihre Persönlichkeit einzubringen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer gleich großen Nutzfläche bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den täglichen Komfort sicherstellen.
Für entspannte Stunden stehen Ihnen eine einladende Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Außerdem bietet das Haus eine Sauna, in der Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen können.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potential.
Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,83 kWp macht das Haus besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer, die Ihre Energiekosten reduzieren möchten.
Das Objekt ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht eine flexible Planung für Ihren Umzug.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Sonstige_angaben
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Kaufpreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese dann mit dem Verkäufer. KEIN Bieterverfahren.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Diese Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen FinanzRaum-Finanzierer möglich.
Diesbezüglich wird sich unsere Finanzierungsspezialistin Frau Kindermann telefonisch kontaktieren. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir die Objektunterlagen gerne zur Verfügung.
Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§ 656 a-d BGB)
GELDWÄSCHE:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ausstattung
- Kamin
- Befeuerung
- Elektro
- Sauna
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.05.2035
- Energiekennwert
- 66.30 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- ELEKTRO
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1977
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Martin
- Name
- Gassmann
- Strasse
- Cäcilienhöhe
- Hausnummer
- 37
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- immo@finanzraum.nrw
- Telefon Zentrale
- 004923613859560
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2025-167
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- Haus und REIHENEND
Kosten
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Provision
- 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision berechnet sich nach dem beurkundeten Verkaufswert. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 130,0 m²
- Nutzfläche
- 100,0 m²
- Grundstücksfläche
- 418,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- nach Vereinbarung