- 45768 Marl / Brassert
- Kaufpreis199.000,00 €
- Hausgeld340,00 €
- Provision2,99 % inkl. 19% gesetzliche MwSt.. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,99 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
- Wohnfläche95,1 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2023-106
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schöne Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und in ruhiger Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Brassert in der zweiten Reihe einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse, verkehrsberuhigt).
Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Bushaltestellen etc. befinden sich in der Nähe.
Über den guten Anschluss an die Autobahnen A52 hat man Zugang zu den umliegenden Nachbarstädten im Ruhrgebiet und Rheinland.
Ausstatt_beschr
Die Raumaufteilung:
Wohn-Ess-Raum, Diele/Garderobe, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Flur, Bad, Küche und Balkon.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Partyraum und eine Sauna.
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier im Kundenauftrag eine schön geschnittene Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage mit Balkon, Garage und einem Kellerraum an. Das Objekt befindet sich im 1. OG eines 11- Parteien-Hauses aus dem Jahr 1977, Das Hausgeld beträgt 340 Euro (inklusive Heizung, Hausflur- Reinigung, Pflege der Außenanlagen...),
Die Eigentümergemeinschaft hat in der Rücklage ca. 53.000 Euro.
Die Wohnung muss dem persönlichen Geschmack angepasst werden, Modernisierungsbedarf sehen wir im Bereich Bad und WC sowie in der Elektrik.
Die Fenster wurden alle 2020 und die Gasheizung wurde 2010 erneuert.
Das Objekt überzeugt mit einem hellen, freundlichen Grundriss - zu der Wohnung gehört ein Balkon, eine Garage (massiv) sowie ein Keller.
Das Objekt ist ab sofort frei.
Sonstige_angaben
ALLGEMEINER HINWEIS:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Angaben zum Provisionshinweis siehe oben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der im Exposé kommunizierte Angebotspreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese Angebote dann mit dem Verkäufer. Anschließend erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung. KEIN Bieterverfahren.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, nur bonitätsgeprüfte Interessierte zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Eine solche objektbezogene Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen Baufinanzierer im FinanzRaum möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir Ihnen die Objektunterlagen gerne kurzfristig und komplett zur Verfügung.
HAFTUNG:
Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
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WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM ABLAUF:
Da wir von jedem Interessenten die Einwilligung zur DSGVO & Co. benötigen, ist Ihre schriftliche Anfrage erforderlich. Wir bitten Sie daher im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Schriftliche Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet.
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Sauna
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.02.2027
- Energiekennwert
- 95.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1977
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Martin
- Name
- Gassmann
- Strasse
- Cäcilienhöhe
- Hausnummer
- 37
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- immo@finanzraum.nrw
- Telefon Zentrale
- +49 2361 3859560
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2023-106
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- ETAGE und wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 199.000,00 €
- Hausgeld
- 340,00 €
- Provision
- 2,99 % inkl. 19% gesetzliche MwSt.. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 2,99 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 95,1 m²
- Nutzfläche
- 7,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort