- 45657 Recklinghausen
- Kaufpreis495.000,00 €
- Provision4,76% inkl. 19% ges. MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
- Wohnfläche195,0 m²
- Grundstück 952,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 2023-109
Objektbeschreibung
Objekttitel
2-Familienhaus in Recklinghausen
Lage
Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Lage zur Innenstadt von Recklinghausen.
Die sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Gastronomie, Kultur, Lebensmittelversorgung sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und die A43,A 2 machen den Standort sehr interessant.
Ausstatt_beschr
Wohn- und Esszimmer im EG sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, Küche, Bad und Diele sind gefliest, die anderen Räume haben Laminatboden.
Die Räume im 1.OG sind mit einem allergikerfreundlichen Sisalteppich belegt, Küche und Bad sind gefliest.
Objektbeschreibung
Ein absolutes Kleinod in der Stadtmitte von Recklinghausen/ Westviertel.
Im EG des Hauses ist die gemütliche Hauptwohnung untergebracht, die über 4 Zimmer, eine große Küche und ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche verfügt.
Im 1.OG sind 3 Zimmer sowie ein Bad und die gemütliche Küche mit einer großen Dachterrasse untergebracht.
ALLGEMEINE HINWEISE:
Der im Exposé kommunizierte Angebotspreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als 1 Kaufinteressent*in wird die Immobilie NICHT im Bieterverfahren veräußert. An dieser Stelle würden wir um eine einmalige Angebotsabgabe bitten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung einzuladen. Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank waren, können Sie uns gerne eine schriftliche Bonitätsbestätigung Ihrer Bank schicken. Wenn Sie noch kein Finanzierungsgespräch hatten, dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie ausführlich zu den Rahmenbedingungen für die Finanzierung des Objektes und zu Ihren individuellen Möglichkeiten. Wir kooperieren mit nahezu allen Banken deutschlandweit und können Ihnen somit individuelle Finanzierungslösungen zusammenstellen.
Sonstige_angaben
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Auf dem Weg zum Eigenheim ist die tragbare Finanzierung der zentrale Baustein und die wichtigste Voraussetzung. Auf diesem Weg beraten wir Sie wie Ihr bester Freund. Auch als Interessenvertreter gegenüber den Kreditinstituten stehen wir „an Ihrer Seite“. So finden wir die beste Finanzierung, die es am Markt für Sie gibt – versprochen! Zahlreiche Menschen sind mit uns diesen Weg bereits gegangen und genießen ihr Leben im eigenen Heim.
Wichtige Information zum Ablauf:
Da wir von jedem Interessenten die Einwilligung zur DSGVO benötigen, ist Ihre schriftliche Anfrage erforderlich. Wir bitten Sie daher im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Schriftliche Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB)
Geldwäsche:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.04.2033
- Energiebedarf
- 358.30 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1967
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Martin
- Name
- Gassmann
- Strasse
- Cäcilienhöhe
- Hausnummer
- 37
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- immo@finanzraum.nrw
- Telefon Zentrale
- +49 2361 3859560
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2023-109
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- Haus und ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 495.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. 19% ges. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma FINANZRAUM schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ab. (§ 656 a-d BGB) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 195,0 m²
- Grundstücksfläche
- 952,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED