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  • Energieskala
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Obergeschoss
375.000,00 €
Kaufpreis
151,0 m²
Wohnfläche
85,0 m²
Nutzfläche
543,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 45701 Herten / Westerholt
  • Kaufpreis375.000,00 €
  • ProvisionKäuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt.. inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDer Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche151,0 m²
  • Grundstück 543,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 2023-103

2 - Familienhaus in bevorzugter Lage von Herten Westerholt

Objektbeschreibung

Objekttitel

2 - Familienhaus in bevorzugter Lage von Herten Westerholt

Lage

Das angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus, das sich in Herten- Westerholt befindet. Die Immobilie ist Teil einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet eine erstklassige Lage für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

Die Liegenschaft liegt in einer bevorzugten Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen.

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Zweifamilienhaus verfügt über großzügige Wohnflächen, die Platz für zwei separate Wohneinheiten bieten. Jede Einheit ist mit eigenen Schlafzimmern, Bädern und Küchen ausgestattet und bietet somit ausreichend Privatsphäre für Familienmitglieder oder potenzielle Mieter.

Das Grundstück mit Südausrichtung ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung.

Die Stadt Herten/Westerholt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen für Abwechslung sorgt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Sie eignet sich perfekt für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstatt_beschr

- 2 Familien- Haus
- Garage
- Keller
- Gasheizung aus 2020
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garten
- Terrasse
- ruhiges Wohnumfeld
- gute Verkehrsanbindung
- das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand
- weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Herten / Westerholt. Das im Jahr 1964 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 85 m².

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu nutzen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einladen.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Zweifamilienhaus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer persönlichen Wohnträume.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir geben hier den Hinweis, dass beim Erwerb des Objektes ausschließlich eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. in Ansatz gebracht wird.

Sonstige_angaben

ALLGEMEINER HINWEIS:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Angaben zum Provisionshinweis siehe oben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der im Exposé kommunizierte Angebotspreis stellt die grundsätzliche Preisvorstellung des Verkäufers dar. Bei mehr als einem Kaufinteressenten gilt die folgende Vorgehensweise: Wir bitten die betreffenden Interessenten um eine einmalige, schriftliche Angebotsabgabe innerhalb eines konkreten Zeitfensters und besprechen diese Angebote dann mit dem Verkäufer. Anschließend erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung. KEIN Bieterverfahren.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem Verkäufer das Versprechen gegeben haben, nur bonitätsgeprüfte Interessierte zur Besichtigung einzuladen. Besichtigungstermine können daher ausschließlich bei Vorlage einer positiven, objektbezogenen Bonitätsbestätigung erfolgen. Eine solche objektbezogene Bonitätsprüfung ist auch durch unsere eigenen Baufinanzierer im FinanzRaum möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie eine externe Bonitätsbestätigung bevorzugen, stellen wir Ihnen die Objektunterlagen gerne kurzfristig und komplett zur Verfügung.
HAFTUNG:
Alle Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. haben wir vom aktuellen Eigentümer erhalten, die wir nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet haben. Dennoch können wir als Makler für die Verkäuferangaben keine Gewährleistung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Darstellung und sind nicht verbindlich. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
***
WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM ABLAUF:
Da wir von jedem Interessenten die Einwilligung zur DSGVO & Co. benötigen, ist Ihre schriftliche Anfrage erforderlich. Wir bitten Sie daher im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Schriftliche Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet.
***

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Wintergarten

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 27.09.2033
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 151.60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1964
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Martin
Name
Gassmann
Strasse
Cäcilienhöhe
Hausnummer
37
PLZ
45657
Ort
Recklinghausen
immo@finanzraum.nrw
Telefon Zentrale
+49 2361 3859560
Gewünschte Kontaktart
Grund der Kontaktaufnahme

Fehler:

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Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 375.000,00 €
  • Provision
  • Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt.. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Der Käufer zahlt an FINANZRAUM eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzliche MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, die sich nach dem beurkundeten Verkaufswert berechnet. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 151,0 m²
  • Nutzfläche
  • 85,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 543,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED